Situé au sein de la résidence sécurisée Clos Sainte Clotilde, cet appartement T2 bénéficie de nombreux atouts : accès sécurisé, parking privé, loggia spacieuse exposée sud-est, proximité immédiate des commerces (supermarché Lidl), des transports et de la sortie de la ville via le pont Flavien.
Ce bien lumineux est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
L'appartement se situe au 1er étage d’une copropriété de dix logements sur deux étage avec accès sécurisé et parking privé sans ascenseur.
Dès l’entrée, un couloir équipé d’un vestiaire vous accueille et dessert les différentes pièces du logement.

• Couloir avec vestiaire : environ 5,03 m²
• Chambre spacieuse et lumineuse : environ 10,02 m²
• Salle de bain fonctionnelle avec WC : environ 3,97 m²
• Séjour convivial avec espace cuisine en retrait : environ 23,71 m²
La surface habitable totale est de 43,54 m² (hors loggia).
Le séjour s’ouvre sur une agréable loggia abritée de 11,10 m², exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À noter : la loggia n’est pas comprise dans la surface habitable indiquée.
Un emplacement de parking privé complète ce bien, assurant sécurité et praticité au quotidien.
• Type de chauffage : climatisation réversible
• Charges mensuelles de copropriété : 80 €/mois
• État général : appartement soigné
• Diagnostic énergétique : classe C
Condition de contact :
Pas dÂ’agence
vente de particulier à particulier
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de vous présenter brièvement par mail.
Les visite seront organisées uniquement après un premier échange sérieux.

Classe Ãˆnergie : C&